兰州新区一宗商业用地挂牌出让

2022-04-19 来源：兰州方程式

作者：魏芳红

　　近期，兰州新区发布了一宗国有土地使用权挂牌出让公告，编号为兰新自然资源告字[2022]01号。由此来看，这也是2022年兰州新区首次挂牌出让地块

　　公告信息显示，此次出让的宗地编号为LXQ2021066C，总面积1333.5㎡，土地用途为零售商业用地，位于兰州新区纬二十八路以北、JK21#路以东区域。地块出让年限40年，起始价1972. 71万元，容积率小于或等于2，建筑密度小于或等于40%，绿化率大于或等于25%。

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　　宗地信息制表：兰州方程式

　　从地块位置来看，LXQ2021066C宗地位于兰州新区职教园区北侧，接驳主干道。另外，此次公示特别提到了LXQ2021066C宗地用途变更为商业用地，建筑总高度不超过海拔高度2097米。

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　　宗地大概位置制图：兰州方程式

　　2022年第一季度已经落下帷幕，但兰州土拍市场动态寥寥，这或许也和目前的市场大环境以及疫情有关。不过目前兰州新区已经开始了新一年度的土拍计划，除了此次挂出的LXQ2021066C宗地之外，兰州新区还在同期挂出了多宗工业用地、商业用地和住宅用地。

　　过去的一年，兰州的土拍市场较往年相对平淡，如今2022年已经过去四分之一，这种平淡似乎还在延续。不过随着疫情的逐渐平稳，房地产市场也逐渐回暖，尤其是近期兰州市提出的一系列房地产利好政策，更是加速了房地产市场的回暖速度。

　　在疫情平复、房地产利好政策加持的状况下，兰州的土拍市场或许也将逐渐热络起来，我们拭目以待。