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兰州红古花庄镇局部地块控规调整 拟修改用地面积约25.69公顷

2022-04-19 来源:兰州方程式
  作者:魏芳红
 
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  近期,兰州市红古区发布了关于《红古区花庄镇核心产业区控制性详细规划》X-01地块修改方案的公示。本次拟修改地块位于花庄镇核心产业区西片区,北至京藏高速、东至花庄镇收费站、南至现状国道109、西至规划经二路,拟修改用地面积约25.69公顷。


  本次修改方案主要将京藏高速南侧的2处农林用地调整为防护绿地。为更好的服务于地块东侧的物流仓储园区,本次将行政办公用地及二类居住用地的职能进行整合,并新规划1处商业金融用地。原行政办公职能将配建于物流仓储园区,商业金融用地用于满足车辆检查维修、物流人员住宿休憩、园区员工生活配套等。





  从修改方案可以看出,此次调整主要分为9部分,其中X-01-01、X-01-02、X-01-05、X-01-06、X-01-09为外围的公共绿地和防护绿地,X-01-03、X-01-04为一类工业用地,X-01-07为普通仓储用地,X-01-08为商务金融用地。


  地块指标显示,X-01-01用地面积7410.12㎡,绿地率大于等于80%;X-01-02用地面积1817.62㎡,绿地率大于等于65%;X-01-05用地面积4965.82㎡,绿地率大于等于65%;X-01-06用地面积6653㎡,绿地率大于等于80%。


  X-01-03、X-01-04的容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、配建车位等指标均相同,其中X-01-03用地面积52641.08㎡,X-01-04用地面积66395.32㎡。


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  地块指标 制表:兰州方程式


  X-01-07的用地面积为35934.97㎡,容积率为0.7-1.2,建筑密度为30-65%,绿地率小于等于20%,建筑限高为20米;X-01-08的用地面积为26904.1㎡,容积率小于等于2.5,建筑密度小于等于45%,绿地率大于等于20%,建筑限高为24米。


  据悉,花庄镇区缺少集中专业的物流仓储处中心,更缺乏为仓储物流服务的配套设施,本次修改方案将现行《控规》中的行政办公及员工生活配套职能进行整合,将整合后的空间用于仓储物流设施配套,符合镇区发展的实际情况。

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