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甘肃省内房价盘点:兰州一套房能在其他城市买几套?

2021-04-07 来源:兰州方程式
  作者:师歌
 
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  从西班牙《世界报》中看到这样一句话:中国的高房价毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,为了柴米油盐精打细算。他们的生活,从一开始就是物质的、势利的、世故的,而不能体验一段浪漫的人生,一种面向心灵的生活方式。


  诚然,对于很多刚毕业的年轻人来说,买房已然成了一个务实的、普遍的现象和话题,伴随着房价日益的增长,房价便成了一个敏感而又隐忧的话题。


  十年以前,70万元在兰州绝大部分的地方都可以买到一套100平米左右的房子,而到今天,同样的价钱,却只能买在兰州远郊地区。十年来,兰州的房价近乎翻了一倍。


  正如陈奕迅的那首歌《十年》里面的歌词一样:“十年之后,你不认识我,我不属于你”。兰州的房价上涨的迅速令一些人瞠目结舌而又无所适从。甘肃省内其他城市的房价也在这十年间有了很大变化,涨幅有大小但基本上都是普遍上涨,我们来看看甘肃除了兰州以外其他一些城市的房价。


  (说明:本文中各城市的房价均采用中国房价行情网在2021年3月25日公布的数据,兰州市均价为14087元/㎡,各城市单套房源面积均按照100㎡计算)。



  兰州1套房=天水1.5套房


  天水位于甘肃东南部,自古是丝绸之路必经之地和兵家必争之地,全市横跨长江、黄河两大流域,新欧亚大陆桥横贯全境。同时天水地处陕、甘、川三省交界,天水正好在祖国的几何中心。


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  天水麦积山风景区


  因为天水是我国历史文化名城,境内拥有众多的国家级景区和文化古迹,再加上气候适宜。使得天水的文化旅游产业发展较为迅速,故而房价的上涨也较之兰州不遑多让。


  据中国房价行情网上的数据显示,兰州买一套100平米的房价格约为140万元,而天水房产均价9215元/㎡,100平米的房子大概92万元,兰州的一套房相当于天水的一套半。天水近几年的房价涨幅很大,作为甘肃省内第二高房价,单价马上就要超过万元大关。


  兰州1套房=陇南1.9套房


  陇南,位于甘肃省东南部,东接陕西,南通四川,是甘肃省唯一属于长江水系并拥有亚热带气候的地区,被誉为“陇上江南”。


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  陇南武都万象洞


  陇南市是甘肃水资源野生动物最多的地方,同时陇南地处西秦岭东西向褶皱带发育的陇南山地,秦巴山区、青藏高原黄土高原三大地形交汇区域,整个城市地形地貌复杂。相比于兰州天水而言,陇南市区内土地更加匮乏,鲜见大型开发商入驻开发。据中国房价行情网上的数据显示,陇南每平米房价为7439元,在兰州买一套房,几乎可以在陇南买两套。


  兰州1套房=庆阳1.7套房


  庆阳,地处甘肃省东部,是中国第二大能源资源大市、甘肃最大的原油生产基地、长庆油田的诞生地。


  关于谁是甘肃的第二大城市,坊间一直存在争议,众说纷纭,就GDP而言。综合甘肃一些城市的GDP数据,可以发现,2019年、2020年两年庆阳市的GDP总产值稳居甘肃省第二,仅次于兰州。


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  庆阳荷包


  值得关注的是,近五年来庆阳的房价从5000元每平米增长到了8000元每平米,单价紧跟兰州、天水,这几年的涨幅也是不容我们小觑。


  中国房价行情网数据显示,目前庆阳房价均价为8140元每平米,在兰州买1套房子相当于庆阳1.7套房。


  兰州1套房=武威2.1套房


  唐朝诗人王之涣写下了耳熟能详的《凉州词》,王之涣诗文里“黄河远上白云间,一片孤城万仞山”的凉州正是当今位于甘肃中部的武威。


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  凉州城门


  作为一个中国文化名城,武威有着悠久的历史。同时武威处于亚欧大陆桥的咽喉地位和西陇海兰新线经济带的中心地段,兰新铁路贯穿全境,有着较为优越的交通运输条件。


  比之另一个文化名城天水,武威的房价相对来说低一点,从中国房价行情网上的信息可以发现,武威目前的房价为每平米6758元,从单价来看,武威的房价还是比较亲民的,但近些年来的涨幅也不小。


  根据中国房价行情网数据测算,在兰州买1套房相当于武威2.1套。


  兰州1套房=张掖4.1套房


  张掖地处甘肃西北部,是全国最大的玉米种植城市,同时也是重要的粮食瓜果蔬菜种植基地。


  张掖距离兰州大致有574公里,2019年整座城市的GDP为448.73亿元,位列甘肃第8。


  以农业为核心产业的张掖经济发展在全省来看相对靠后,其房价也是比较低的。从全国的数据来看,张掖的房价都属倒数,与前一阵网上因为“白菜价”房产而红的鹤岗可以相提并论。张掖目前房产平均单价为3408元,仅为兰州的四分之一。早些年还有知名房地产公司入驻张掖开发项目,近些年新项目鲜有耳闻,新房的开发也几乎停滞。


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  张掖丹霞地貌


  兰州1套房=平凉2套房


  平凉位于甘肃省东部,属于陇东温和半湿润农业气候区,有闻名遐迩的“平凉金果”。


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  平凉崆峒山


  截止2018年底,平凉苹果种植面积接近200万亩,其中种植面积在万亩以上的乡镇达79个,1031个村种植面积达千亩以上;产量接近200万吨,人均果品纯收入超过6000元。而“平凉金果”成为国内第一个苹果类证明商标,并先后获得地理标志产品保护、绿色产品、中国驰名商标等7张国家级名片。


  平凉的房价同武威陇南基本接近,GDP和张掖武威也相差无几。相比于工业,平凉的农业更具有特色和发展潜力。从中国房价行情网上可以得出,平凉房产单价6967元,在兰州买一套房相当于平凉两套。


  兰州1套房=白银2.5套房


  白银位于甘肃中部,南边连着省会兰州,是兰州经济圈的副核心。白银辖下的会宁县是著名的红军会师地点,同时,会宁县又被称为“状元县”,每年有很多贫困学子通过努力考上了全国知名学府。


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  红军长征会师楼


  白银毗邻兰州,近些年“兰白一体化”热度一直不减,受省会带动,白银近几年的发展非常明显,房地产开发力度也不小,很多品牌开发商入驻,白银的房价却一直不温不火,目前单价为5889元,近些年的涨幅也不大。根据中国房价行情网上的数据可以测算出,兰州一套房相当于白银2.5套。


  兰州1套房=酒泉2.6套房


  酒泉地处甘肃西北部,境内有名的酒泉卫星发射中心是中国建设最早、规模最大的卫星发射中心 ,也是各种型号运载火箭和探空气象火箭的综合发射场。


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  酒泉卫星发射中心


  作为省域副重点城市,酒泉的GDP位列甘肃省前茅。对比同样前列的天水来说,酒泉的房价还是较低容易被广大人们接受的。目前酒泉房产单价为5377元,根据中国房价行情网上的数据可以测算出,兰州买一套房相当于酒泉2.6套。


  兰州1套房=嘉峪关3.4套房


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  嘉峪关城门


  俗语说,“不到长城非好汉。”许多慕名去往嘉峪关市的人都是为了一睹长城的风采,同时还为了领略号称“天下第一雄关”的嘉峪关的雄奇。


  作为旅游文化重地,嘉峪关的房价并不高,据中国房价行情网公布的信息可知,嘉峪关目前的房价均价为4176元,并且数年来,该市的房价增长幅度并不明显。


  照此计算,兰州一套房价格大致可抵嘉峪关市3.4套房。


  通过上述数据不难发现,GDP高的城市房价并不一定高。影响房价的因素众多,有经济、文化、产业发展、人口等诸多因素。从目前甘肃各个城市房价数据可以得出,兰州以14087元每平米的均价位于第一梯度,天水庆阳陇南平凉分别以9215元、8140元、7439元、6967元每平米的均价位于第二梯度,最后白银酒泉嘉峪关张掖分别以5889元、5377元、4176元、3408元每平米的均价位居于第三梯度。


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