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兰州市购房使用住房公积金最新流程

2021-04-06 来源:兰州方程式
  作者:祁雪英
 
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  近日,兰州市住房公积金管理中心发布了在兰州市购买各类型房屋的相关政策,具体内容如下:


  在兰州市购买商品房提取住房公积金


  一、提取范围


  · 可同时提取职工本人和配偶的住房公积金。


  二、办理材料


  ·《提取申请表》、身份证;


  · 以购房合同为要件的,提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖(销售)合同》、不低于房款总额20%的付款凭证;已取得《不动产权证书》的,提供《不动产权证书》、增值税发票和税收完税证明。


  · 所购房屋在提取职工配偶名下的,须同时提供配偶身份证、结婚证。


  三、提取时限


  · 以购房合同网签备案日期或《不动产权证书》登记日期为准,一年内可以提取,且分别只能提取一次。


  四、提取额度


  · 职工本人和配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过房款总额(房款总额以购房合同总价、全额付款凭证金额、增值税发票金额中的任一金额为准)。


  在兰州市购买二手住房提取住房公积金


  一、提取范围


  · 可同时提取职工本人和配偶的住房公积金。


  二、办理材料


  ·《提取申请表》、身份证。


  · 取得《不动产权证书》后申请提取的,须提供已过户于本人名下的《不动产权证书》、增值税发票和税收完税证明;未取得《不动产权证书》之前已向我中心申请了住房公积金贷款,同时申请提取住房公积金的,须提供《兰州市存量房买卖合同》、首付款资金监管缴款凭证、不动产抵押登记收件收据。


  · 所购房屋在提取职工配偶名下的,须同时提供配偶身份证、结婚证。


  三、提取时限


  · 取得《不动产权证书》后提取的,以《不动产权证书》登记日期为准,一年内可以提取,且只能提取一次;过户期间申请我中心住房公积金贷款的,自《兰州市存量房买卖合同》签订之日起至贷款发放之日前可以提取,且只能提取一次。


  四、提取额度


  · 职工本人和配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过房款总额(房款总额以增值税发票上的计税金额为准)。


  在兰州市购买拆迁安置房提取住房公积金


  一、申请条件


  · 职工或者配偶在本市因拆迁安置房超出面积部分需要补交差价款。


  · 实行备案制度,由拆迁安置单位向管理中心提供拆迁安置资料做提取备案,购房职工再办理提取手续。


  · 备案资料:政府部门对该地段进行拆迁的许可证明或拆迁公告、拆迁安置方案(以上资料建设单位因故无法提供原件的,可提供复印件,复印件须注明“此件与原件相符”,由经办人员签字、填写日期,并加盖建设单位鲜章,多页的加盖骑缝章)、拆迁范围内的拆迁户备案清册。如果拆迁安置房屋的拆迁方、安置方不是同一主体的,可由该项目拆迁方出具授权文件或者情况说明,做为两方关联的证明。


  二、提取范围


  · 可以同时提取职工本人和配偶的住房公积金。


  三、办理材料


  ·《提取申请表》、身份证。


  · 以《房屋拆迁安置补偿协议》为要件的,提供《房屋拆迁安置补偿协议》、拆迁还建超面积部分需补交差价款20%以上的付款凭证;已取得《不动产权证书》的,提供《不动产权证书》、增值税发票和税收完税证明。


  · 所购房屋在提取职工配偶名下的,须同时提供配偶身份证、结婚证。


  · 备注:在拆迁安置补交差价款时,如果拆迁安置单位直接将过渡费等应发放给被拆迁人的费用以转账方式抵顶差价款的,则由拆迁安置单位或者还建单位出具抵顶证明,金额可计入已交差价款,做为要件中的付款凭据,同时计入应提取的差价款总额。


  四、提取时限


  · 以拆迁安置房差价款付款凭证日期或《不动产权证书》登记日期为准,一年内可以提取,且分别只能提取一次。


  五、提取额度


  · 职工本人和配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过购买拆迁安置房屋应补交的差价款总额(差价款总额以《房屋拆迁安置补偿协议》签订的补交金额或差价款全额付款票据为准)。


  在兰州市购买经济适用房、保障房提取住房公积金


  一、申请条件


  · 购房合同已在不动产管理部门登记备案,视同在本市购买商品房办理提取;购房合同未在不动产部门登记备案的,实行备案制度,由建设单位向兰州公积金中心提供该项目的建设资料做提取备案,购房职工再办理提取手续。


  · 备案资料:省、市房改办或发改委对该建设项目的批复(立项)文件、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》(以上资料建设单位因故无法提供原件的,可提供复印件,复印件须注明“此件与原件相符”,由经办人员签字、填写日期,并加盖建设单位鲜章,多页的加盖骑缝章)、购房人备案清册。如果该房屋的立项方和建设方不是同一主体的,可由立项方出具授权文件或者情况说明,作为双方关联的证明。


  二、提取范围


  · 可以同时提取职工本人和配偶的住房公积金。


  三、办理材料


  ·《提取申请表》、身份证。


  · 职工购买本市经济适用房、保障房须提供的购房资料为:以购房合同为要件的,提供购房合同、房款总额20%以上的付款凭证;已取得《不动产权证书》的,提供《不动产权证书》、增值税发票和税收完税证明。


  · 铁路职工购买中国铁路兰州局集团公司自建经济适用房须提供的购房资料为:未全额付清房款的提供经济适用住房售房交款单、20%以上预交款收据;全额付清房款的提供《兰州铁路局经济适用房买卖协议书》、《经济适用房领取房屋所有权证专用卡》、经济适用住房售房专用收据。


  · 所购房屋在提取职工配偶名下的,须同时提供配偶身份证、结婚证 。


  四、提取时限


  · 以购房合同签定日期或《不动产权证书》登记日期为准,一年内可以提取,且分别只能提取一次。


  五、提取额度


  · 职工本人和配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过房款总额(房款总额以购房合同总价、全额付款凭证金额、增值税发票金额中的任一金额为准)。


  在兰州市以租代购租赁单位周转房、公寓房提取住房公积金办事指南


  一、申请条件


  · 本市各科研院所、大中专院校在本单位自有土地上建设住宅楼,做为专家、教师公寓,采取以租代售的方式向职工提供住房的情形,此类房屋的购房职工需要提取住房公积金时,建设单位应先向管理中心提供该项目的建设资料做提取备案,购房职工再办理提取手续。可同时提取职工本人和配偶的住房公积金。


  · 备案材料:由建设单位提供建设项目批复(立项)文件等建设手续、购房人备案清册(以上资料建设单位因故无法提供原件的,可提供复印件,复印件须加盖建设单位鲜章)。


  二、提取范围


  · 可以同时提取职工本人和配偶的住房公积金。


  三、办理材料


  ·《提取申请表》、身份证、公寓房租房协议、房款总额20%以上的交款票据。租房协议在提取职工配偶名下的,须同时提供配偶身份证、结婚证。


  四、提取时限


  · 租房协议签定之日起,一年内可以提取,且只能提取一次。


  五、提取额度


  · 职工本人和配偶的提取额合并计算,累计提取额不得超过支付的房款(租金)总额(房款总额以租房合同签定的价格或全额付款凭证金额为准)。


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