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兰州城关学区房何时能达到量与质的统一?

2021-03-04 来源:兰州方程式
  作者:城说
 
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  一直以来,学区房的热度始终不减,就如同包中的“爱马仕”,经久不衰且价值不菲。究其原因,还在于优质教育资源的稀缺以及区域分布不均。


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  从古至今,教育一直重中之重,而且古人重视教育的程度并不比现代人低,如我们耳熟能详的“孟母三迁”、“凿壁偷光”、“悬梁刺股”等故事,到现代,“别让孩子输在起跑线上”成了教育新风,而且这股风,很快席卷了全国各地,兰州也不例外。


  西部教育落后已成为不争的事实,兰州作为省会城市,也逃不过教育落后的局面,但兰州家长们追求优质教育的思想并不落后,无奈除去教育落后外,兰州还面临教育资源的匮乏以及分布不均,尤其是优质教育资源的匮乏等问题,这也就造成了兰州的学区房竞争异常激烈的局面。


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  在2020年发布的兰州城关区小学招生方案中可以看到,学校要依据《兰州市城关区小学一年级新生入学地段划分范围》,招收年满6周岁(2014年8月31日前出生)的城关区户籍儿童和符合条件的进城务工人员随迁子女。


  对于城关区户籍儿童需提供本人户口簿、父母或祖辈(祖父母、外祖父母)房产证明两项基本材料,情况特殊的还要准备无房证明、户籍冻结证明、出生证明等备用材料,进城务工人员随迁子女监护人原则上应在2020年5月9日(含5月9日)前取得城关区地址的居住证。


  在小方的统计中也可以看到,兰州市优质学校,城关区占了多数,毕竟发展较早,人口很密集,需求较大,但也只限于中心城区,而且优质教育资源也是屈指可数。而周边板块,尤其是最近几年新开发的板块,教育资源可以说是少的可怜,很多都是在蓝图中,优质教育资源也只能存在于承诺中。


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  当然不只是新开发的板块缺少学校,在城关区一些发展较早的区域,学校的数量也是少之又少,与区域发展格格不入。例如雁滩,超级大盘、大型商业体聚集,以兰州“富人区”的形象高调存在,但是中小学教育资源却相当低调,在城关区排名前十的优质小学中,雁滩没有小学上榜。


  面临同样困窘的,还有九州,经过30多年的发展,九州早已从当初的荒山变为一座新城,但交通和教育成为了九州发展的痛点,所以造成了住在九州的打工人每天要披星戴月挤公交上班,住在九州的学生要去其它片区上学,人们习以为常,便也懒于抱怨。


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  另外,在中心城区屈指可数的优质教育资源划分区内,似乎早已经没有了新房的身影,只有陪伴了一级又一级毕业生的二手房。本来二手房的价格就不低,在加上“学区”二字,价格可想而知,而且有些二手房是要求全款付的,这似乎成了有钱人的角逐场,剩下的人只能望而却步。


  根据小方的了解,目前甘肃实验小学周边学区房价格最高价格已经远远超过两万元,一只船小学周边学区房最高价接近三万元,水车园小学周边学区房也已经达到两万元,其它几所学校周边学区房价格均价也在一万五千元左右,纵是在2020疫情之下,兰州的学区房的价格也没有任何下降的趋势,反而有所增长,原因不言而喻。


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  在这个时代,学历是基石,孩子希望,而学区房就是刚需,而且是面对大众的刚需。当然它更是投资者的热衷项目,在目前的情况下,完全可以说是一种稳赚不赔的投资。


  在电影《你好,李焕英》中有句被刷屏的台词,“我的女儿,只要她健康快乐就行了”,但更多人应该在心底还藏着一句,“我的孩子,我想尽最大努力,给他最好的”。所以,学区房就成了一个很双标的存在,对于买的起的人来说,它是奔向美好前途的希望,而对于买不起的人来说,它似乎是一种折磨,一切焦虑的源头。


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  相比其他二线城市,兰州的人口并不是很多,而且流失比较严重,所以好多人会对扩张那么多土地,建设那么多住宅充满了疑虑,会有人去吗?但是没有人会对多修建几所学校有质疑,除了拍手叫好,就是满怀期待了,若是这新建学校与名校沾边,那简直就是锦上添花。


  所以不会有人去质疑,所以好多人会冲着开发商承诺住宅区自带学校而交付定金,周边有无配套,交通是否便利都是小事,“学区”二字最大,中心城区没有机会,靠近中心城区的机会得抓住,所以好多开发商在修建住宅时,加上学校。


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  众多原因集合在一起,便造成了兰州学区房水涨船高的局面,目前似乎是无法直接去解决,只能去缓解。而最根本的还是需要增加学校数量,让教育资源的分布更加均匀。同时提高教育质量,多一些优质学校,这样学区房的数量也会在一定程度上有所增加,孩子们多了一些机会,家长们少了几分焦虑。


  当然,兰州城关区也在不懈努力中。从2020年开始,城关区在组建水车园、一只船、十九中3个教育集团的基础上,今年又组建6个教育集团,分别是:静宁路教育集团、畅家巷教育集团、宁卧庄教育集团、华侨教育集团、通渭路教育集团、三十五中教育集团,覆盖近80%的学校,扩大了优质教育资源的惠及面,距离城关区学生“上好学”目标又近了一步。


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  不过还需要各位家长们理性购房,对周边配套设施多一些关注,毕竟大多数学区房都属于老旧小区,小区配套设施以及居住环境早已经跟不上潮流,所以根本就谈不上所谓的良好居住体验。


  另外,还要小心购房,看清楚学校的划分片区,并不是“近”名校就能”进”名校,而且兰州市的学校与其它一二线城市相比,在师资、学校硬件设施方面还存在一定差距,我们应当考虑学区房是否价有所值。


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  可能对许多家长而言,学区房只是解决自身焦虑的一种方式。从一定程度上说,其“安慰效应”大于“实际效应”。在这场争夺名校的赛跑中,我们应该明白,主体是学生,不是学区房,不能单纯地认为住到学区房,就可以进入名校。同理,药能除病,副作用也不容小视。


  “天下最好的学区房,就是自家的书房”,一个良好的家庭教育环境,对孩子来说同样重要。过去,我们总是把孩子的教育一股脑地推向学校,殊不知,学校是教育的主阵地,而家长则担负着总指挥的重要角色。二者都非常重要。


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  诚然,对于学区房自然是仁者见仁智者见智,而以“不变”应“万变”是最好的准则。当你坐在跷跷板上,保证平衡的前提是两边力量的等同,不难理解,让孩子“平衡”地成长,首先得保证任何一边都不能丢。


  备注:文中图片来自于摄图网、图虫、包图网


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