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兰州文创城已处爆发前夜?

2021-03-01 来源:兰州方程式
  作者:刘楠梓
 
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       孙刘联军大战曹操,正式交战前,周瑜却忧急成病,卧床不起。诸葛亮登门拜访,索要纸笔写下良方:“欲破曹公,宜用火攻,万事俱备,只欠东风。”


  大战前夜,忽听风响旗动,刮起一阵东南大风,周瑜连忙下令发起火攻。赤壁之战,曹军损失惨重。


  2013年,北拓的风刮到了兰州文创城,保利在盐池片区拿地,成为了第一家在文创城建设的大房企,之后,文创城的建设便一发不可收拾。万科、碧桂园相继入驻,偌大的土地几乎被5家房企瓜分殆尽。


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  2021年1月28日,保利以6.8亿元的价格成功竟得盐池片区安宁区范围约698亩土地,是盐池片区距离目前拿地最近的信息。至此,文创城范围内的土地基本被填满,就在大家都猜测文创城没有更多可以供应的土地时,皋兰县人民政府则发布了关于“盐池片区局部地块控制性详细规划”草案的公示。


  本次规划区范围位于盐池片区的东北部,东起中通道盐池出入口及规划兴民路,西至现状盐池片区建设边界,北起规划青龙大街,南至兰渝铁路,规划总用地面积188.79公顷。也就是说,文创城将新增约2832亩的规划用地。


  盐池片区的规划定位为“生态文化创新城”,是一座融合了“生态人居、文化聚集、科技创新”的多功能城区,当然,远期还将有更大的规划。


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  同为北拓的区域,文创城自建设之初就难逃被拿来与青白石作比较的命运,拥有相同发展路径的文创城由于开发时长、规划范围以及行政划分等问题与青白石存在着一定的差距,久而久之,在人们的心中,青白石的热度似乎更高一些。


  先天不足 后天来凑


  事实证明,在巴黎待久了,难免会被人自动划分到时尚宠儿的行列。


  青白石之所以能够成为近几年来兰州北拓过程中最火热的区域之一,很大程度上是源于城关区的光环加持。一桥之隔的距离让青白石这个新城区从开发之初起就能够享受到与老城区相同的配套资源,于是乎,越来越多的人开始将目光投向了青白石,因为选择青白石就等于是四舍五入选择了城关老城区。


  反观文创城,地理位置虽靠近安宁,行政划分上却属于皋兰,处境十分尴尬。若以安宁为炒作点少不了蹭热度的嫌疑,说皋兰又着实是有些孤立无援。于是,如同规划定位的“生态文化创新城”那般,文创城要真正的创一座“绝世而独立”的城。


  和青白石相同,到达文创城只能中线桥一条线路,但在生态建设方面,区域内规划有8大主题公园,其中两座已经投入使用,教育方面皋兰五中现已招生,兰州市中医院也正在规建之中。


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       近日,西北师范大学兰州万科城附属学校平面图公示,又将为文创城配套资源的发展推波助澜,当下,一座涵盖多重业态,能够自给自足的新城已经成型。此外,有消息称,万达也将入驻文创城开发项目。


  可以看出,配套加速建设的文创城打造的生活氛围甚至要高于青白石,房价却又不及青白石,按理来说应该更受购房者青睐,可实际上,仍有人会踌躇,他们在比较,也在观望。


  细细想来,人们早就偷换了文创城与青白石比较的概念,两个新区域的比较也已经变成了城关区与皋兰县,又或者是与安宁区的比较。无法左右的先天出生成为了未来发展之路上的障碍,对此,苛刻的人是否又该给予一定的理解与体谅呢。


  万事俱备 只欠东风?


  2020年年末,坊间流传出了文创城在行政划分上将被归到安宁的传闻,这对于文创城以及区域内的业主而言都将是一件百利而无一害的事情。而早在这之前,生活在文创城的居民就将工作饮食、娱乐活动的范围定在了安宁。


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  当保利竟得盐池片区安宁范围内的近700亩土地的消息报道后,让人们原本跳动的心变得更加疯狂。人们期待命运的转轮能够发生偏转。


  备受关注的保利700亩土地,可以说是文创城建设的标志性事件,而且地块属于安宁范围内的同时又处在文创城的最南侧,因而既是安宁区发展不可或缺的部分,与此同时,又兼具着建设“桥头堡”的角色。


  事到如今,对于文创城而言,行政划分似乎成为了锦上添花而非雪中送炭的事情,但绝对是文创城爆发的一个明确信号,而当下的文创城又是否处于爆发前夜尚且没有明确的定论,只是频发的事件并非空穴来风,或许传达着一种讯号。


  一阵东风正在蠢蠢欲动,甚至已经感受到了掠过发梢的凉意……


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