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兰州榆中生态创新城大规划下 谁能诠释城市中心价值

2021-02-20 来源:兰州方程式
  作者:心行舟
 
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  兰州榆中在东扩的发展战略之下,自从贴上城市的副中心的标签和其他利好消息之后,区域的热度再次拉到了一个较高的水平,也正是因为如此,这个兰州人最早居住地之一的盆地迎来了真正地高光时刻,在这个过程中,榆中不仅成为了大兰州规划下的重要板块,也成为了房地产项目蓬勃发展的高地。


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  2019年5月,最新提出的榆中生态创新城宣传片发布,里面提到:榆中生态创新城位于榆中盆地,距离兰州市主城区约35公里,东起青龙岭,西至白虎山,南起兴隆山,北至北山,规划面积约123平方公里,包括夏官营镇、城关镇和原三角城乡三个片区。而榆中县城片区规划范围为北至奇正大道、西至环城西路、南至凤凰山北麓、东至陇顺小区东边界,总面积约为5平方公里。


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  榆中作为“大兰州”规划下的重要一环,榆中生态创新城是一次升级。根据除了将之前提出的夏官营生态创新城扩大化之外,还有高铁、机场、轨道交通、有轨电车等交通规划,造林绿化、人工湖建设等生态规划,特色小镇、田园综合体等规划,中国科学院大学兰州学院、西北师范大学附属新校区榆中分校、北京师范大学兰州实验学校等新建学校规划,以及人民医院生态创新城分院、甘肃省肿瘤医院等新建医院规划,将三大片区连成一体。


  截至目前,无论是榆中当下的发展还是榆中生态创新城的大规划,榆中中心城区成熟的区域所蕴含的能量毋庸置疑。在城市副中心的概念提出后,兰州榆中的几个片区以更新的姿态出线,一步步完善的规划让这个概念显现出基本的轮廓。


  根据最新文件《榆中生态创新城总体规划(2019-2035)》我们了解到,至2025年夏官营片区将以为科教文为发展重点,榆中县城片区将在宜居生态方面有序优化提升,改造现有沿栖云北路、栖云南路、太白西路、太白东路两侧商业区及兰州大学(榆中校区)、西北民族大学(榆中.校区)东侧商业区,扩建商业设施,改善购物环境,提升商业服务功能和片区形象。打造出兰州真正地生态宜居区,三角城片区战略留白、适度启动。


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  另外,高品质居住区块主要布局于县城片区,而三角城片区和夏官营片区则以少量居住区、基础公共服务为主,并且打造三个商业中心、两条商业服务业聚集轴带、三条特色街道、一个康养娱乐中心。榆中生态创新城所规划的三个商业中心分别是榆中县城原有商业中心、榆中高铁站现代商业中心(含城市综合体)以及夏官营科创大街中心。而这些大规划都绕不开榆中县城。


  在榆中生态创新城的大规划之下,榆中县城无疑是兰州向东发展的一座正在不断进取的未来之城,在城市副中心的大规划下,战略发展地位可观,如今的榆中主城区或将再迎价值裂变,以现代金融、高端商贸、专业服务、文化旅游、互联网服务、健康医疗服务等六大产业启幕。


  区域红利的加持,让兰州人发看到了榆中县城所蕴藏的无限潜力。如何在诺大的榆中县城如何寻找它的城市中心,从而发现城市中心的价值呢?那么我们就要先搞清楚什么是城市中心!也许,我们每个人心里都各自的认知和答案。但是,我们都不可否认的是城市中心是城市永恒不变的价值焦点;是现代城市发展的象征;是城市活力的集中体现,是城市生活的样本......


  如果问你,兰州榆中县城究竟是一座怎样的城市,你会如何回答!据悉,榆中县的人口从有记载的25.16万人增加到了2017年的47万人,而榆中生态创新规划未来将要达到63万人,仅榆中县城就要达到34万人。毫无疑问,在此背景之下,城市中心的价值愈发引人注意。


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  众所周知,一个有特色且各方面均衡发展的城市活力中心区域,是值得推崇的,在城市副中心的大规划下,战略发展地位可观,在此大背景下,人们渴望榆中能拥有一幢具有时代精神的“封面建筑”,成为与这座城市对话的平台。


  在新时代的浪潮下,兰州榆中县城的发展可谓是日新月异。而这一切除了得益于榆中生态创新城大规划赋予的红利之外,也离不开榆中县城自身的生态、交通等城市大配套。


  据了解,文成广场自2017年11月开工建设,截至目前,项目已经入收尾阶段,距离全部完工并投入使用已为期不远。需要注意的是,文成广场也是甘肃入选全国文化和旅游投融资的12个文化和旅游项目中的一个,其重要性不言而喻。


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  文成广场效果图


  另外,榆中县城区域内已经形成官滩沟风景区、二龙山景区、兴隆山自然保护区、马衔山风景区、千佛洞、金牛山生态园等自然景观区;配合城市太白路、榆定快速路、轨道交通四号线等交通体系。在榆中众多的交通路网中,榆定快速路的建设情况和兰州轨道交通四号线备受关注。


  2020年5月,官方回复榆定快速路一标段大营隧道左洞、右洞已全线贯通且主体验收完成,隧道内部装饰完成,隧道外路基土方处理全部完成,雨污水管道完成;二标段马莲山大桥已完成箱梁架设80片,石头沟2#大桥架梁全部完成;三标段道路清表完成1公里,3座箱形涵洞基础开挖施工。而且,官方明确表示,待解决完相关问题之后复工继续建设,通车指日可待。根据榆定快速路的规划,我们得知,榆定快速路与榆中县城的环城西路相连接,这将大大提升榆中县城的辐射能力。此外,轨道交通四号线目前已经申报,力争2021年开工建设。待到轨道交通四号线运营之后,将极大的缩短榆中县城与兰州主城区之间的距离,届时,榆中发展将得到一个质的升级。


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  纵观人类城市文明发展,其背后的深层次逻辑是:离中心越近,所占据的资源就更优质更完善,土地及地段的稀缺性更加凸显。那些用历史、时间和资源簇集淬炼而出的核心区域,彰显出不可复制的价值魅力。此时,我们发现,位于榆中环城西路与太白西路的交汇处、东临榆中县第一中学、北临文成广场的亨威·铂悦云邸项目以地理、配套等众多因素诠释着榆中县城城市中心。


  结合亨威·铂悦云邸项目位置和大规划来看,亨威·铂悦云邸项目不仅占据了城市中心,而且在商业中心、生态、交通等方面获得了天然的长足优势。


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  置身兰州榆中中心城区,亨威·铂悦云邸独占核心品质资源,除去精雕细琢的品质,亨威·铂悦云邸还拥有优越的交通势能和生活配套。此外,亨威·铂悦云邸项目4A级旅游景区兴隆山和占地约241亩的国家级生态示范项目文成广场更是近在咫尺。而且,亨威集团提前在榆中中心城区布局亨威·铂悦云邸项目,坐拥城市核芯商圈,毗邻榆中县第一中学、榆中县第六中学、博雅小学等,教育资源丰富。


  众所周知,城市中心本身的资源聚集能力极强,而且也能为中心居住创造更好的生活体验。榆中城市中心的精粹汇于亨威·铂悦云邸项目区域,有效保障了生活质量提高。把榆中城市中心的繁华充分释放。对于位于这片区域的亨威·铂悦云邸项目而言,这就是配套资源上的倾斜。


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  榆中城市的中心区域寸土寸金,毋庸置疑不可替代,是竞相争夺的地段资源。无论城市如何变迁、焕新及拓张,中心城区土地愈发稀缺,中心地段价值不断飙升。因此,榆中县城无疑是未来大规划之下的宜居首选区,而亨威·铂悦云邸在占据城市中心的同时,也为兰州购房者提供一种了新的选择。亨威·铂悦云邸的出现,给予了人们新的希望。


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