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“弃剧”时代 兰州楼市该何去何从

2021-02-20 来源:兰州方程式
  作者:杨家玲
 
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  在21世纪的第二个十年,一场疫情的到来打的所有人措手不及,2020年开年那段时间,由于疫情的原因很多人把对工作的热情和认真转移到生活娱乐之上。根据2020年7月28日猫眼发布的《2020上半年剧集市场数据洞察》来看,2020年上半年,接近七成观众追剧时长增长。然而该数据调查中另外一组数据显示“近八成观众试看新剧集的前三集后,会因节奏、故事、演技存在问题而果断弃剧。”“上半年剧集缺乏爆款,成熟观众更容易感到剧荒,内容类型与剧集质量是他们感到剧荒的核心原因。”内容上的短缺所带来的空虚无疑成为了剧集行业未来发展之路的警醒之石。


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  (图片来源于网络)


  影视剧为保证点播量,借助演员、故事或者情怀作为其“上位”的手段,然而猫眼数据的发布恰恰是对这一系列操作的当头一棒。信息高速运转且极度碎片化的当下,观众的注意力和思维是需要宣传方式来作为引导的,高效生活中人们的耐心和注意力的集中时间极为有限,而优质内容的出现才是当下电视剧“上位”的关键。


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  (图片来源于网络)


  猫眼数据背后是各大行业共同思考的问题,大多数人对某种事物的关注度来的快去得也快,“孕妇效应”所反射的是人们对于事物的“心理投射”,而这种心理投射后能留住关注度的往往都是符合需求的选项。当品牌房企入驻兰州的时候,也曾引得金城轰动一时,但是事实证明了只有高品质作品的输出才是企业在兰州立足的根本。


  高楼不断冒出的城市里,有无数想要扎根的异乡人,而这恰好为各个房企奠定了发展空间。在群雄称霸的地产行业中,想要分得一杯羹就得绞尽脑汁的吸引购房者的目光。于是乎,在对作品的宣传和作品本身的专注上很多房企就有了分歧,不过对于购房者来说最重要的是无论什么样的项目只要符合自己的需求的才是最终的选择。


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  (图片来源于图虫)


  通常,当一块地块在宣布出让的时候,很多房地产商就已经开始谋划如何利用其区域位置作为宣传的基石,而那些没有区域优点的地块则会更换宣传基石,其中有一种就是项目定位,或许是文旅大盘,或许是康养宜居,再或者是教育基地等等,这些无疑是购房者成为某一楼盘的追随者的原因之一。而在引领购房者追随的路上,开发商必须明白一个道理就是吸引购房者目光的同时要有能留住购房者意愿的“内容”——项目本身的品质,保障了项目的质量才能保障购房者的意向专注度。


  “如今的‘房地产不再是钢筋水泥’,房地产商从卖房子转变到现在卖体验生活方式。”在这样的房地产市场价值观里,购房者很容易掉进开发商极力烘托出的“陷阱”里,避开项目铺天盖地的宣传里夸张虚浮的体验点并不是一件容易的事情。在吸引了购房者的目光之后,如何把宣传中过硬的作品展现给消费者,这是房地产市场上那些开发商该深思的问题。


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  购房者的购房标准千差万别,但是在置业顾问眼里这些问题似乎永远是大同小异,看似每一个地产项目的优劣是从房屋公摊面积、绿化率、容积率、交通配套等各种指数中对比而来的,但在他们系统的介绍中,很多人根本不用考虑那么多就会迅速交付定金成为房奴一族。成为房奴似乎是一件幸福的事情,但房贷像是续命的鸦片,还贷的压力与落地生根的归属感并存,所以,置业顾问所扮演的角色更容易显现开发商的初心是否常在。


  在遇到一系列问题之前,购房者应该是幸福的。更多时候,伴随交房日期而来的不只是新房交付的愉悦,同样的还有苦恼。通常人们听到购房者吐槽的不只是很多项目不能按时交房,真正令人咂舌的是交房以后所面临的问题:房屋主体结构质量不合格,比如地基、承重墙有问题;严重影响正常居住使用的质量问题,比如不能正常供水供电,隔音效果不达标等;或者其他一般的质量问题,比如渗水、墙皮脱落等。当问题出现的时候已经是不愉快的开头,然而后续可能会遇到更多的“麻烦”——解决不力、诉之无门等。


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  以上并不是购房者会面对的所有问题,很多时候购房者追随了某种符合自己需求的项目大盘,但是买到文旅大盘的人在交房之后发现所谓“游”是某个人工湖而“玩”则是楼下一个小型的游乐园,以为真的是“教育基地”结果还不如朋友家的幼小初高全覆盖……让一个让房产小白蜕变成楼市达人的过程就是对区域位置,配套设施,公共资源等一系列房产信息进行深度了解的过程,所以真正能留住购房者脚步的是开发商手里的项目品质。


  猫眼数据显示出人们在选择追剧的时候更加注重的是剧集在内容上的输出,当影视行业有所输出的时候,观众考量的是内容和质量,同样的,在房地产市场上购房者的选择一定也是遵循同样的规律。但不得不承认的是,影视剧和房地产是不一样的,对影视剧判断错误人们总是能迅速弃剧,因为它本身并不会带来多少损失,而买定的房子出现问题时,那些可预见的损失使得购房者不甘放弃。


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  大多数兰州购房者清楚地知道自己的需求,然而房子出现问题时,很多人却迫不得已接受那套已然在心中有瑕疵的房子,心中总怀有些芥蒂,觉得货不值价,却又无法“弃剧”。


  当“弃剧”现象成为现下影视剧行业一个普遍现象时,不禁遐想假如房地产市场上也可以拥有“弃剧”选项,无论是几小时商业圈还是几公里商业圈,购房者在购买以后发现与自己最初的预想有落差时,“弃剧”选项的出现是否会成为购房者手中一把维权的刀,是否也能成为开发商项目运营中的警醒之石?


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  爆竹声中一岁除


  春风送暖入屠苏


  除夕的钟声即将敲响


  红红火火的牛年到来了


  感谢您对小方一路的支持与陪伴


  祝您健康快乐


  牛年大吉,万事如意,事业步步高


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