兰州站 [切换分站]
首页/独家报道/正文

兰州小区园林设计 是否符合购房者的期望?

2021-02-20 来源:兰州方程式
  作者:杨家玲
 
评论

  穿梭在兰州的大街小巷,浓浓的年味扑面而来,当然扑面而来的不仅仅只有年味,还有各种楼盘疯狂促销的广告。就在大家归心似箭的准备过年的时候,有这样一群人吸引了我们的注意力,他们在冬日的寒风中卖力的散发着手里有关各大房产促销的单页,还有偶尔接到的陌生来电也是各种房屋销售为你倾情介绍的各大房产信息,无论是电话,还是单页中的宣传,有这样一个词更多的出现人们的视线中,那就是“园林风格”。


  11.jpg


  (图片来源于图虫)


  随着人们生活水平的提高,人们对于当前的生活不再仅限于温饱,而是更加追求品质。建筑的含义从最初的遮风避雨、栖息居住变成一种美学存在,这是新时期人们对住房品质的需求,为了满足住房者的需求,各式各样的园林风格便应运而生。


  自人类懂得将建筑房屋作为庇护场所开始,至今已有五六千年的历史了,经过漫长岁月的沉淀,建筑物的风格也有了不同程度发展,随之而来与建筑风格相对应的园林风格也在寻求自身的发展。


  12.jpg


  (图片来源于图虫)


  “一方水土养一方人”,对于房产园林的设计来说也不例外。兰州市区黄河自西向东穿城而过,狭长的河谷地带,南北两面是山,还有其寒冷的冬季气候、地处黄土高原,在这种地理环境和自然环境下,设计出风格多样的园林风格也许不是非常困难,但要设计出结合本土文化的园林风格相对来说就有一定的难度,因此在原有地形的基础上,充分利用其优势,“因地制宜”才是其根本的设计方向,结合本土文化设计出适合该地域的园林风格才会受到购房者的青睐。


  兰州与大多数城市一样,园林景观的发展演变也经历了一个不断进步的过程。时代不同,建筑的风格自然也不同。


  1992年的房地产热把园林景观引入房地产销售的概念中,但在那时,纵观兰州年代较为久远的小区,园林景观更多表现为简单的绿化,几块草地, 一些存活率较高的树和颜色较为鲜艳的花。


  为什么那时的购房者对当时的园林景观没有过高要求呢?究其根本,经济基础决定上层建筑,地形限制和经济力量不足导致兰州的建筑密度高居不下,人均面积越来越小,使得居民生活的空间越来越小,原本规划好的绿地面积在实施阶段就被开发成具有盈利性质的场所,最终设计好的园林景观落到实处时就变成了纸上谈兵。


  随着兰州经济的快速发展,人们的生活被钢筋水泥包围,快节奏的生活已经成为人们的常态,随着工作压力的加大和生活节奏的加快,人们的压力越来越大,人们便把“一生朝市几何日,五亩园林皆是诗”的憧憬转移到居住环境中来,人们对居住的环境有了更高的要求,随即园林景观也被重视起来。


  对于兰州两山夹一河半干旱地区的人来说,山水环绕、面水背山的闭合式的理想栖居方式是兰州人向往的美好生活,“结庐在人境,而无车马喧”这种怡然自乐的生活方式,便成为终日生活被钢筋水泥包围的兰州人心目中的“白月光”。


  13.jpg


  (图片来源于图虫)


  在这种市场需求的推动下,兰州各大房产相继推出不同风格的园林景观,一开始,我们被这些新颖的园林景观所吸引,但随着时间的推移我们慢慢的发现,原本我们期待的园林景观慢慢的失去了它原有的味道。


  对于购房者来说,兰州城区的土地资源面积相对其他省份来说较少,因此健康、生态、环保的居住环境和更高品位的园林要求成为每个兰州人购房的期望。而对于每一处房地产楼盘的销售来说,园林景观在房产销售中的作用也是不容小觑的。


  为了迎合购房者的需求,近年来的兰州房地产楼盘大都以园林景观作为亮点。然而,房地产商为了吸引购房者的青睐,加快楼盘的销售速度和快速获得利润,却没有考虑该风格是否符合本土居民的需求,只是盲目追求新颖奇特的东西由此来吸引购房者的眼球。


  14.jpg


  (图片来源于图虫)


  一方面,兰州的园林设计没有自己独特的想法,只是单纯照搬西方的园林设计,欧式、美式等风格越来越被大众熟知,然而盲目照搬造成的后果就是我们今天所看到的楼盘景观大同小异,完全就是一个模子里刻出来的,没有自己的地域和特点。


  对于较为成功的房产作品,兰州地产景观大量复制,表面看起来符合高标准要求的楼盘背后却潜在诸多问题。房地产商可以凭借园林景观的噱头快速售出楼盘,然而最终受害者却是使用者,他们被一时的诱惑蒙蔽了双眼,最终不得不为自己一时的冲动买单,却享受不到买房本应该带来的舒适享受。


  另一方面,现在兰州大多数房产过于追求景观设计的独特性,而忽视了住户人性化的需求,大多数楼盘在进行规划设计的过程中过于重视自然,虽然居住环境有了很大的改善,但是居民原本的居住质量却下降了。有些开发商为了能够赚取更多的利益,不惜减少道路、停车场的用地规模,抠出来的用地被扩充为园林,营造一个高标准的园林景观小区,从而能够快速吸引购房者,加快销售速度。


  高品质的园林景观设计是人与自然、人与文化能够和谐统一,现在人们的居住要求虽然上升为拥有健康、生态、环保的居住环境,但这是在不影响其本该享受居住品质的前提下对园林景观提出的要求。


  15.jpg


  因此,地产商在规划规模较大的园林景观作品时,必须考虑当地文化历史建筑的文化内涵,充分利用园林和当地的自然资源,达到一种和当地的风土人情以及文化氛围相互融合的境地,在保证居民原有的生活质量的基础上最大程度的优化园林景观才能真正满足购房者的需求,只有更为人性化的设计才会收到越来越多购房者的青睐和业主的好评。


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部