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占地约277亩 兰州雁滩片区局部地块规划调整公示

2021-02-01 来源:兰州方程式
  作者:杨家玲
 
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2021年1月29日,兰州市自然资源局发布了《兰州市中心城区控制性详细规划-雁滩片区(YT03-06、07、02)局部地块控规调整方案》的公示,公示日期为2021年1月29日至2021年3月3日。


  信息显示,雁滩片区YT03-06单元局部地块东起雁园路,西至天水路,北起雁北路,南至雁滩路,用地面积约240.4亩;YT03-07单元局部地块东起张苏滩路,西至天水路,北起雁滩路,南至南河道,用地面积约15.16亩。YT03-02单元局部地块东起雁兴路,西至雁园路,北起南滨河路,南至雁滩路,用地面积约21.06亩。


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  2020年8月17日,城关区政府报送了《关于调整小雁滩城中村改造项目打捆用地规划性质的请示》,申请调整小雁滩村城中村改造项目用地规划性质,并委托甘肃省城乡规划设计研究院有限公司编制了《兰州市中心城区控制性详细规划-雁滩片区(YT03-06、07、02)局部地块控规调整论证报告(含控规调整方案)》。2020年10月27日《兰州市中心城区控制性详细规划-雁滩片区(YT03-06、07、02)局部地块用地性质修改论证报告(含控规调整方案)》通过专家审查。


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  这些地块均位于雁滩核心区域,周边商业较为繁华,有欣大百货、兰州城关万达广场等大型商业综合体,是雁滩片区消费、生活的“主力”区域。交通方面,区域内公交线路众多,通达度高。


  长期以来,该区域的城中村都没有得到妥善的处理。那些高矮不平,杂乱无章的自建房彼此挨着彼此,形成广大的一片城中村区域。每一座城市都有面积广大的城中村区域,如何改造这些区域也是摆在城市面前的问题。暂且不说对市容市貌的影响,城中村往往具有较大的安全隐患,所以说,对它的改造势在必行。


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调整前控规指标


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调整后控规指标


  雁滩的城中村面积广大,甚至成为雁滩的一个标志。如果说人有两面性,我相信雁滩也是如此。一面是高楼大厦、精致小区构成的未来都市;另一面则是大片的城中村。一座城市的发展必然要“更新换代“,城中村改造便成为了雁滩新的流行词。


  因为涉及面积广大,雁滩的城中村改造十分困难。近年来也听到有关于雁滩的城中村改造项目,但实际推进还是较为缓慢。地块的调整,是否意味着这几块区域即将开始城中村改造,目前还不得而知。土地控规的调整,是为了更加合理的应用土地,让土地的效用最大化。调整,往往意味着该片区域已经有了全新的规划,这或许可以告诉我们,距离真正的实施已经不远了。


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