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700亩万科VS700亩保利 2021年的兰州地产有点热闹

2021-02-01 来源:兰州方程式
  作者:杨家玲
 
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  一墙之隔是贫穷与富贵的差距,一念之差则是天才与疯子的区别。所以说,能够引发人们强烈关注的往往不是相隔千里具备的差异,而是近在咫尺产生的效应。


  2021年1月28日,保利以6.8亿元的价格成功竟得盐池片区安宁区范围约698亩土地,这一消息或许对于一路之隔的盐池片区皋兰县范围内的项目造成了不小的冲击。


  可以看出,文创城能够提供的土地面积已经十分有限,而保利几乎占领了文创城一半土地的面积。


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  同为北拓路上新区域,文创城难免会被人拿来与青白石比较,巧的是,两者都是2020年兰州的热门区域。但相较于文创城而言,青白石开发时间早,且有大量的土地,最主要的是隶属于城关区,而文创城的大部分区域则属于皋兰县。


  早在文创城有项目入驻之时,就因隶属于安宁区还是皋兰县的问题而备受购房者关注,可最终却是事与愿违,即便所换来的是价格更低,结果也如同歌中唱的那样:“我最深爱的人,伤我却是最深,进退我无权选择,紧紧关上心门,留下片刻温存,只怕还有来生。”


  事实上,在文创城的板块划分中有一部分区域属于安宁。为什么需要“过分”强调行政区域的划分,因为这是购房者不得不关注的重点。


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  在2021年1月28日以前,文创城所成功出让的土地均属皋兰县范畴,而在2021年1月28日,保利成功竟得的11宗土地则属于安宁区。这在土地出让信息发布时就引发了强烈的讨论。


  2020年12月29日,盐池片区安宁区范围内11宗土地出让的信息霸占了整个讨论区,从行政划分到花落谁家,无不津津乐道,一个月后,结果尘埃落定。


  2020年9月17日,兰州万科携手浩源以2.78亿拿下文创城约717.8亩土地;2020年10月30日,兰州文创城19宗约509亩土地以2.3亿元被成功竞得,文创城的区域热度在持续走高。2021年1月28日,保利又以6.8亿元拿下了盐池片区安宁区约698亩的土地。此时,关于文创城2021年的建设画面已经出现在眼前,“热闹”已不足以形容。


  2021年对于文创城而言,注定是不平凡的一年。除了新项目的建设之外,还有新项目之间的竞争。


  同样位于文创城板块,同样都是面积约700亩,但一个是万科,一个是保利,一个行政划分属于皋兰,一个则属于安宁。于是,一场不可避免的“交战”即将开始。


  对于这场PK倒也不必过于担心,毕竟文创城将要归于安宁的消息还在疯狂流传,因此,两者之间真正的核心竞争力还是项目本身。而有意思的是,2021年,万科与保利都有多个新项目将要问世。


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