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兰州环球港项目建筑限高调整为350米

2021-02-01 来源:兰州方程式
  作者:杨家玲
 
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  2021年1月30日,兰州市自然资源局发布了关于《兰州市中心城区控制性详细规划》—七里河片区QLH05-07单元局部用地控规调整方案的公示,公示日期为2021年1月30日——2021年2月28日。


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  根据七里河区政府《关于调整兰州·环球港项目规划的请示》《关于调整中车兰州机车有限公司原址开发等9个项目规划的请示》,2021年1月,兰州市城乡规划设计研究院编制完成了《兰州市中心城区控制性详细规划QLH05-07单元局部用地控规调整方案》。


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  兰州环球港效果图


  由公示信息可知,七里河片区QLH05-07单元局部用地南至西津西路,西至B107-1#规划路,东至T196#规划路,北至B123#规划路,在城市控详规划中,用地规划性质主要为商业、商务用地。


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  另外,从修改后的信息可知,QLH05-07-05有两部分组成,其中,01号为商务设施用地,用地面积4.67公顷,容积率≤6.0,建筑密度≤64%,绿地率≥10%,停车位2187+100公共泊位,建筑限高350米,02号为公园绿地,用地面积1.13公顷,绿地率≥65%,建筑限高12米。


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  QLH05-07-07有五部分组成,其中,01号为公园绿地,用地面积1.12公顷,绿地率≥65%,建筑限高12米,02号为商务设施用地,用地面积4.68公顷,容积率≤6.0,建筑密度≤63%,绿地率≥10%,停车位1685+100公共泊位,建筑限高350米,03号为商务设施用地,用地面积2.94公顷,容积率≤5.0,建筑密度≤63%,绿地率≥10%,停车位1554(配建)+1700(还建)+100公共泊位,建筑限高180米,04号为商业设施用地,用地面积1.66公顷,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑限高100米,05号为公园绿地,用地面积0.21公顷,绿地率≥65%,建筑限高12米。


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  通过对比可以发现,修改后商业用地面积和公园绿地面积都有小范围增加,而停车位的增加就比较明显,在原来的基础上增加接近两倍,在设施配建方面,还增加了公共厕所。


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  兰州环球港效果图


  值得注意的是,该地块靠近西津西路以及西客站,交通便利,而且,作为商业用地,未来西客站的巨大人流将有效的带动其商业发展。同时,西客站以高铁经济为支撑,已经逐渐成为兰州新的商业中心,而这两块商业及商务用地将为西客站的商业发展注入新的血液。


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