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轨道·城市曙光A区迭代户型剖析

2021-01-26 来源:兰州方程式
  作者:城说
 
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  几十年前,中国南、北方房型需求差异巨大。南方的热点房型更倾向于“多居室、空间紧凑”,而北方的主流房型特征则是“两居基本够用、单个居室要尽量轩敞开阔”。以上现象,一方面,是来自于南、北方民众经济水平与房源价格的综合差异因素:南方物价房价水平较高,尤其是发达城市,地皮紧张,而民众又想买到容纳一家人居住、功能分区较多、且性价比较高的房源;另一方面,则出于南、北方的人体特征差异(如身高、体型等)。南方人不同于北方人体型的高大,骨架较小,故而,日常居家活动对空间要求不高。


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  而近些年,随着北方地区的地价房价增值、“二孩”政策带来的家庭人口增长、人均经济水平提高等一系列复杂的环境衍变,北方市场的热点需求房型也呈现出一些新特点:


  一、地皮吃紧,市区住房需求外溢,房价地价齐上涨;


  二、家庭人口增多,居室数量需求提升;


  三、整体人均经济水平有力上升,周边区县人口开始考虑城市迁徙型首置,城市人口改善型住房需求大量增长。


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  总体而言,在以上特征的驱动下,北方置业热点房型也出现了“多居室 高性价比”的新需求特点。扩容功能空间、减少面积浪费、提升房源实用程度,成为了产品是否能够致胜的关键因素。


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  轨道·城市曙光,作为北方城市 - 兰州城东的地标型大盘,深谙热点新房型的规律特征,在深入了解现代购房群体的核心需求之后,对位客群,以严谨而精细化的尺度,悉心搭配每栋楼的户型。在当今市场上,轨道·城市曙光项目A区的户型产品占据了3大核心优势,下面小编为大家详细解析。


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  优势point 1


  明亮感


  无论是纯南向房源,或是南北通透户型,轨道·城市曙光的A区产品都具备全明厨卫的优越条件。这在兰州房地产市场,尤其是城东板块周边的楼盘,是极为少见的。或许厨卫对于一套房子而言,仅仅是短暂停留的方寸空间,但我们依然坚持最极致的打造,只为入住的每一位业主,能每时每刻享受阳光的浸润。


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  ※以上户型为轨道·城市曙光A区面积最小的纯南向户型


  83㎡的建筑面积,依然实现了全明厨卫。


  优势point 2


  方正感


  轨道·城市曙光专注空间的斟酌考量,注重每一栋楼的户型搭配,强化纵深与面宽的协调感,长宽比例的均衡。规避纵深过长,彻底杜绝了当今市场频现的 “胡同户型”,有利于入住的业主最大限度的设计玄关、调整布局、布置家配,保障格局的简洁方正、起居的合理舒适、以及采光通风的优越便捷。


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  ※ 轨道·城市曙光A区4号楼户型结构图示。大开间,短纵深,比例协调,采光通风优越。


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  ※ 轨道·城市曙光A区5号楼户型结构图示。无狭长户型。


  优势point 3


  舒适感


  舒适与实用的尺度,总是很难拿捏。一套优越的房源,既要实现业主起居的多功能分区,安放一家人各自的私密尺度,又要在空间上有恰到好处的节省。


  以A区三房产品为例,99-100㎡入门级三房,在户型的尺度拿捏上反复推敲,极尽心思减少浪费,同时顾及到业主的生活秩序、动静起居习惯,精确划分每一个功能空间,做到精悍而不局促;


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  ※ 以上为A区99㎡纯南户型。动静分离,分区明晰,强化了客厅活动区域的开间面积,宽度高达4.7米,虽为不过百的小户型,但视觉上更开阔。


  113/115㎡轻奢级三房,容纳更多家庭成员的同时,勾勒出简练开阔的空间,给百变DIY更多可能;


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  ※ 以上为A区115㎡小三房南北通户型。门厅简练无修饰的结构,极大的满足了分割改造、设置玄关、营造私密感等更多的DIY需求。


  137㎡户型,不流于市场主流供应的三房配置,而是开创出了四居空间,同等面积多一室,为业主呈现更高的得房率。


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  ※ 以上为A区137㎡四房户型。主卧自带独卫,私密奢适。居室半环绕型排布,整装简洁,节省客厅公共空间。多一居室,实用感up up~


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