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兰州仅此纯洋房小区,改善人居首选

2021-01-13 来源:兰州方程式
  作者:朱励
 
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  沟壑纵横、高楼林立、地价高昂……在兰州主城,一系列现实因素一直制约着人居品质的升级。在这样的条件下,同时具备“高品质”及“低密度”属性的产品,价格动辄逼近乃至突破2W,给购房者带来了不小的压力与重负。


  新时代当有新眼光,政策引导、规划建设助力,兰州城市版图正在急剧扩张,在这样的形势下,一个宝藏楼盘俨然已成置业首选。


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绿城·春风燕语洋房效果图


  “城市副中心”、绿城品质、生态康养小镇、纯墅区洋房……众多难得价值叠加在一起,7800元/㎡的均价,却仅为主城的一半不到。


  面对春风燕语这样的“宝藏楼盘”,想必所有的卓识远见者,都会发出“真香”的赞叹。


东部康养小镇


解锁兰州“生活4.0”


  如果说纯高层住宅代表着兰州城市生活的1.0时代,“高低配”楼盘(高层+洋房/联排/独栋)开启了2.0时代,纯墅区则无疑是3.0时代的代表。


  行遍万里河山,拥有深厚的一二线城市开发史和领衔行业的创新产品,绿城入兰的宏愿绝不止于此,春风燕语除了是“洋房+叠墅”的纯墅区,更依托着体量达约1800亩的康养小镇,将兰州城市生活推进到了“4.0时代”。


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兰州桃李春风康养小镇规划


  桃李春风康养小镇,配备医疗、养老、教育、商业等诸多生活、康养配套,颐和安居,医养并存,全龄康养。依托全龄运动休闲乐园、颐养休闲园、组团花园等康养配套,实现“老有所养、幼有所颐、伴有所依”的田园山水康养生活,在雄壮的西北大地上,描绘出一个“江南小镇”式的温柔乡。


  至此,长久以来困扰兰州人的出行拥堵、获取生活资源时间成本高昂的问题,将在这一自成闭环的生活生态系统中,得到历史性的解决。


约1.31容积率,约49%绿化率


半园欢乐半园家


  如果绿城首次入兰,仅仅是在主城与多数开发商展开竞争,打造一个品质更高的纯高层楼盘,一切将变得毫无意义。


  不止于打造美好建筑,更是创造美好生活,怀揣着坚持已久的开发理念和人文情怀,在绿城·春风燕语,描绘出兰州生活的全新面貌。


  购房者在购买理想居所时,都会接触到“容积率”。这个词汇是指小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,是体现住宅舒适度的关键因素。也就是说,容积率越低,有限土地上所能建的建筑就越少,相反,舒适度却越高。


  纵观兰州房地产市场,容积率小于2的项目不超过两位数,而先抛开土地利用率,由于投入成本较高,主城区内低容积率,高品质项目的价格必然是要突破两万大关。


  不止于低至约1.31容积率,春风燕语更将洋房楼间距控制到了约1:1.4,保障通风采光与私密性,建筑下限为叠墅三层,上限为洋房九层,带来良好的远眺视野。


  不止于将天空和远山还给住户,春风燕语更在园区土地之上,实现了约49%的绿化率,将近园区土地一半的面积之上,是花木与草坪,是山水亭台等江南园林景观,是烧烤区、老年活动区等生活的欢乐场,是风景与人情交融出的美好生活图景……


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绿城·春风燕语实景图


  从某种意义上来说,可以这样归纳春风燕语带来的生活——


  “一座春风燕语,半园胜景欢趣,半园温馨美家”。


中式洋房+中式叠墅


生活至此雅贵如斯


  云栖玫瑰园、江南里、桃李春风……“绿城中式”作为惊艳中国人居的一个独特品类,不仅以古意悠悠的美学建筑使人倾倒,更以匠心价值与生活艺术,成为社会中坚力量争抢的藏品。


  抛开这些光环不论,作品本身就是对生活的一份献礼。6-9层中式洋房,以一梯两户设计,全然消弭了高层住区“等电梯”之痛,并实现每位住户拥有一个私家门厅,带来更多生活可能性。


  即便是建面最小的95㎡户型,也实现了三居室,加上低楼层洋房自带的“超低公摊”属性,辅以科学合理的户内布局和动线设计,几乎实现空间零浪费,让每一份付出,都花在家与幸福之上。


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绿城·春风燕语户型图


  120㎡和140㎡户型更是照顾大家庭生活的需求,让改善生活一步到位,成为长情相伴,可以安放“往后余生”的美好家园。


  建面约150-300㎡纯中式叠墅,代表着绿城在中式产品与匠心工艺上的至高成就。了解绿城的人应该都知道,绿城要求中式宅院“瓦要一块块烧,一块块选,再一块块盖;梁要一根根打磨,一根根架;一个钉,一个装饰斗拱,一个瓦当,都是慢工出细活”,没有深蕴的别墅造诣与沉淀,是做不好中式宅院的。


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绿城·春风燕语中式叠墅效果图


  匠心表里的中式建筑、风雅宜人的苏式园林、有天有地的院落生活……中式叠墅已然倾倒了一城中产,有限的席位,势将被“一扫而空”。


  城市东拓浪潮大起,轻轨建设有条推进,定连区域从过去的“边区”蜕变为“城市副中心”的有机部分,已近在眼前。


  趁着板块升阶、价值升涨的浪潮来临之前,拥抱一个低密纯墅区,拥享一个充满着东方古韵的中式精神原乡,拥有一席绿城出品的高端房产与中式人居,其代价是多少?


  令人怦然心动的答案是——均价7800元/㎡,最低约6900元/㎡起。


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