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兰州七里河片区QLH05-02-02街坊局部规划调整方案公示

2021-01-13 来源:兰州方程式
  作者:城说
 
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  2021年1月11日,兰州市自然资源局公示了《兰州市中心城区控制性详细规划》—七里河片区QLH05-02-02街坊局部规划调整方案的公示。公示日期为2021年1月11日至2021年2月24日。


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  2020年6月,七里河区政府向市政府报送了《关于调整肉联厂家属院棚户区改造项目规划的请示》,申请调整用地规划指标,并委托甘肃省城乡规划设计研究院有限公司编制了《兰州市中心城区控制性详细规划-七里河片区QLH05-02-02街坊局部地块规划修改论证报告》。


  2020年9月,《兰州市中心城区控制性详细规划-七里河片区QLH05-02-02街坊局部地块规划修改论证报告》通过专家审查。


  《兰州市中心城区控制性详细规划》—七里河片区QLH05-02-02街坊局部位于七里河区西津西路以南,兰新铁路以北,惠苑小区以东,西脉小区以西。在《兰州市中心城区控制性详细规划》中,用地规划性质为二类居住用地。


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  七里河片区QLH05-02-02地块在调整之后保持二类居住用地的性质,用地面积1.48公顷(22.2亩),容积率由≤3.0调整为≤3.4,建筑密度≤20%,绿地率≤30%,建筑限高由之前的≤100米调整为≤80米。


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  近几年七里河加快发展步伐,随着西客站、地铁等交通体系的建立,七里河的发展进入了新的进程,而七里河的发展过程更像是对老城区潜在价值的释放,譬如肉联厂家属院棚户区的改造。


  放眼兰州四大主城区,七里河区无疑是潜力巨大的,肉联厂家属院所在区域的资源配套是非常完善的。肉联厂家属院毗邻七里河彭家坪片区,作为近年彭家坪的主要交通道路之一的T210#道路就处于肉联厂家属院以西,与西津西路直连通往马滩片区。同样,肉联厂家属区具备有教育、卫生等基础配套设施,其周围有兰州三十四中、市妇幼医院等。


  对比整个七里河的发展,肉联厂土地价值的开发相对滞后,但是滞后并不代表遗忘,就如那句老话“是金子总会发光的”,有价值的地方就不会一直沉寂。


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