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预计总投资约75亿元 兰州范广家坪8000亩土地征集熟化人

2020-06-29 来源:兰州方程式
  作者:张静
 
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近日,兰州市西固区人民政府发布了关于公开征集土地熟化项目社会投资人的公告。


  根据公告可知,储备土地范广家坪地块区域,位于陈坪街道脑地沟以东,小金沟以西,排洪沟以南,南绕城路以北,需完成熟化面积约8000亩。项目预计总投资约75亿元(最终以实际审核为准),熟化周期为3-5年。其中一期熟化范围为白也沟以东,黄胶泥沟以西,南山路以南,南绕城路以北,总面积约2915亩,预计熟化资金约10亿元(最终以实际审核为准),熟化周期为投资人签订熟化投资合同至2020年底。


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  本次土地熟化项目社会投资人按照公开、公平、公正和竞争择优的原则进行征集。本次土地熟化项目年资金成本按照全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率(LPR)基础上增加2个百分点,按单利计算,项目投资收益为总投资额的8%计算。同时,将熟化资金总额的0.2%作为土地熟化工作经费。上述资金成本及投资收益计入土地熟化成本,在土地公开出让后,由财政部门在土地出让金中核算支付。


  另外,此次公开征集土地熟化项目社会投资人需提供其公司注册资本金实缴不低于总投资额的10%的证明,且本次征集土地熟化投资人土地熟化保证金为3亿元。


  对于范、广家坪,很多人比较陌生,不过这几年关于这两个区域的消息并不少。范家坪、广家坪片区地处西固南侧,崔家大滩东侧,彭家坪西侧,区域内也相继规划了不少大项目,例如商贸物流集散中心兰州范坪国际建材、物流产业园、兰州智慧康城等。


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  这个区域最近的相关联的大项目诞生在2020年2月20日。当天,绿地与兰州市正式签约西固区“陆港金融产业中心”项目,总投资额达360亿,其签约项目正位于范广坪区。绿地集团计划打造国际贸易港、AI智能园区、企业公园、特色风情商业街、康养医疗、星级酒店、总部办公、品质住宅、生态公园等,形成以依托国际贸易港产业为主的高品质陆港金融产业中心。


  此次熟化土地面积并不小,仅一期就规划熟化近三千亩,这些土地熟化为区域内开发项目做准备。当然,随着兰州城市容貌、范围不断更新,各个区域都引来新的开发机缘,范家坪、广家坪大量的土地储备为大项目的落地提供了可能,无论是对城市配套的提升还是区域的改造都有不小的推动。


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