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掌握下一轮投资热潮 兰州榆中主城区城的底气在哪里?

2020-06-22 来源:兰州方程式
  作者:宁航
 
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  只有把目光对准地平线的人才能找到自己的正确道路,一座城市的发展亦是如此。


  城市的轮廓在时间轴上不断向外延伸,这是城市发展的必然趋势。对于平原城市而言,延长城市半径只是一个时间问题,但是,对于像兰州这样的山城来说,城市生长并非易事。


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©兰州方程式


  兰州城市规划从五十年代初的第一版到第四版,为了突破地理桎梏,兰州尝试了多种可能。第四版规划提出“南升北拓、东扩西移”的城市生长之路。基于此,主城带动副城,城市多中心化,成为兰州城市发展的必然趋势,也是兰州大力发展新区和榆中生态创新城的一个初衷,譬如,兰州这些年全力打造的双城记,最初是兰州新区,当下是榆中。


  2017年,在《中国·兰州2030城市规划愿景》里就提到要将榆中县撤县设区,在兰州市第十三届委员会第七次会议上也明确指出要抓紧研究城市东扩战略,适时规划建设城市副中心--榆中片区。


  时隔不久,榆中凭借榆中生态创新城大规划再次登上兰州热搜,榆中夏官营片区、三角城片区和榆中县城三大片区成功博得人们眼球。规划明确提出以夏官营片区为发展重点,榆中县城片区有序优化提升,三角城片区战略留白、适度启动。因此,跟规划之前的榆中三大片区相比较,不难发现榆中县城发生了一个质的变化,在这种质的变化之下,榆中县城迎来了一个新的发展机会,当然,对于购房者、投资者而言,是一个空前的投资机遇。


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  如果要实现一个宏伟的规划,首先要找到实现规划的充分条件。纵观其他一线城市的生长逻辑,里面都有一条隐于生长逻辑下的重要交通线。


  2020年6月15日,兰州市轨道交通有限公司官网发布了《兰州市城市轨道交通近期建设规划(2021-2026年)环境影响评价信息公示(第二次)》。值得注意是,此次环评公示中详细阐述了兰州地铁四号线的站点、走向等多种细节。除此之外,榆中主城区还拥有榆定快速路、环城西路等重要交通路网。



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  伴随着榆中生态创新的建设浪潮,榆中的基础设施建设不断完善,这是榆中主城区能够掌握兰州下一轮投资热潮的底气之一。


  一个条件的加持在一定程度上或许并不能代表什么,但是,多种资源的倾斜绝对会影响最终的结果。


  在现代城市的生长轨迹中,我们不难发现,新兴区域虽然为城市生长带来了新的机遇,但是,机遇和挑战并存,新兴区域先天不足的配套决定了她的生长必须有一个漫长的过程,而榆中主城区则不然,拥有完善的基础配套。并且,在榆中生态创新城的大规划下,榆中主城区的现有配套还将有一个大的升级。例如,未来榆中主城区将打造三个商业中心、两条商业服务业聚集轴带、三条特色街道、一个康养娱乐中心。因此,先天配套和规划有序优化提升区域资源也是榆中主城区能够掌握兰州下一轮投资热潮的底气之一。


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榆中主城区部分面貌 ©兰州方程式


  通过这些我们可以看出,榆中主城区的角色已经发生了转换。无论是行政划分还是职能划分,榆中主城区不仅在交通和基础配套中蓄足了底气,而且在教育、医疗、生态等各方面均有所提升。因此,榆中主城区已然掀起了投资热潮。


  当然,大规划的成型之路的确需要时间,正因如此,才为许多错过兰州市区置业投资的人给了一个新机遇。面对榆中创新城和兰州地铁四号线的大规划下掀起的购房潮,反而要将心底标尺的精度再放大。


  在这把将精度再次放大的标尺之下,投资的房产必须要满足地铁四号线和榆中主城区所带来的红利,另外还要在生态资源、教育红利、医疗保障等方面都能够经得起这把标尺的度量。


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©兰州方程式


  纵观榆中主城区目前现状,能够经得起投资者心中标尺度量的楼盘非亨威·悦玺公寓不可。通过分析我们不难发现,在种种优质资源倾斜榆中县城的情况之下,亨威·悦玺公寓坐享多重红利,实现了巧妙卡位。


  如果说兰州下一轮投资热潮的底气在榆中主城区,那么,在一定程度上来说,亨威·悦玺公寓则是榆中主城区能够掌握投资热潮的底气。


  首先,亨威·悦玺公寓作为亨威·铂悦兴隆府项目的重要组成部分,项目不仅处在兰州地铁四号线榆中西站的旁边(榆中西站是地铁四号线进入榆中主城区的首站);其次,亨威·悦玺公寓是榆中真正意义上的首个公寓;第三,亨威·悦玺公寓不仅坐享社区幼儿园启蒙优质教育,而且与榆中著名的九年制朝阳学校仅一墙之隔,尊享12年一站式优质教育;第四,亨威·悦玺公寓毗邻天然氧吧兴隆山,并且主城区处于榆中生态创新城的上风向;第五,面积最小32㎡;起价为4950元/㎡;首付低至8万;月供773元起;日供26元起。


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亨威·悦玺公寓效果图 ©兰州方程式


  著名经济学家宋鸿兵说:这个世界上最愚蠢的事情就是把钱放在银行里,没有之一。事实证明,就投资而言,选择大于努力。现如今,随着经济快速发展,我们已经进入到了一个财富巨变的时代,当然,能够快速、精准掌握投资热潮的人相当于选择了一个快速跑道,同理,一座城市的发展亦是如此。


  在兰州向东生长的过程中,榆中主城区所蓄势的投资浪潮风口已经出现,在榆中生态创新城和兰州地铁四号线的规划初期选择提前掌握榆中主城区的底气已经是大势所趋,而亨威·悦玺公寓所产生的红利显而易见。


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