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兰州黄河北800余亩地开发成焦点 实探碧桂园文创城新项目进展

2019-05-16 来源:兰州方程式
  作者:李婷婷
 
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  在新千年开始之初,谁能想到安宁以北区域,会成为最新的购房置业之地!


  兰州文创城的开发没有任何征兆,即便是与其接驳的安宁也不曾想到自己的老邻居会在短短的不到十年的时间里,发展成如今高楼林立的样子。


  同是兰州北拓的主力军,青白石就是文创城发展的前车之鉴。在2014年保利和华远前后脚进入文创城,曾一度提起文创城,大家就会想到保利和华远。



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  直到2017年,文创城迎来新面孔兰州万科城,随后御景龙湾项目进驻,至年末,文创城又一次性挂出16宗共808亩土地,吸引了不少房企的目光。


  站在如今的时刻点回首,当时的万科城就像是冲破堤坝的第一股激流,自此之后,关于企业进驻文创城的消息不断。就像是橱柜中展出了一件珍宝,最开始仅有两个人驻足,随着时间的推移,则吸引着更多人的关注。


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  纵观2018年兰州市的土地市场,大体量的土地出让比较少见,像文创城2018年年底的八百余亩土地同时出让更是罕见。故而,土地刚一挂出,便登上了兰州楼市的讨论榜首。当这个土地出让的公示消息还挂在网页上时,蓝光、绿城、融创等房企已被大家列入了文创城这八百亩土地的主人候选名单。


  小曼说,生活的本质就是一个问题接着一个问题。在公布了地块竞拍结果,16宗土地被保利、万科、浩源分食后,大家又开始好奇这些地用来开发什么项目。随着2019年4月底兰州文创城808亩地不动产首次登记,大家对于这些土地如何开发的好奇心再一次被勾起。


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  关于保利所属土地的开发消息大家多有猜测。保利在兰州已经布局了五个项目,领秀山项目也已开发至六期,因此,保利在文创城的新拿土地是用于老项目的延续,还是新项目的开发,均有其各自的拥护者。


  相对于保利和万科两个已经在文创城开发过项目的企业,大家更好奇浩源这个在文创城开发房企中比较陌生的企业会有什么新动静。


  就在大家不断猜测时,有消息称,开发了青白石的碧桂园将进军文创城。之后不久,就有确切消息表示碧桂园控股了浩源旗下子公司,甘肃旭融。


  在2018年年末出让的十四宗土地中,其中有两宗土地被甘肃旭融拿下,即G1856、G1857号住宅用地,总面积98656.6平方米(合147.98亩)。无论此次碧桂园在文创城开发项目用地是不是旭融拿下的这两宗土地,碧桂园进驻文创城已是事实。


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  碧桂园2012年布局兰州,看准青白石,开发兰州碧桂园项目;2014年,择址兰州新区,开发碧桂园城市花园项目;2018年碧桂园踏足红古,规划建设碧桂园·玖珑湾项目,此次碧桂园落子文创城,其在兰州的疆域再行扩大。


  保利、万科、碧桂园……各大房企纷纷打马上场,使得文创城的布局更为丰富精彩。一个个品牌房企的进驻,反映了这个区域的发展潜力,同时也为区域的发展增添了不少信心,就像是由几位国家级大师操刀,大家有理由相信,出手的必然不是凡品。


  相比于本土企业开发项目,大房企出手向来是雷厉风行的。此次碧桂园既然已经入手了文创城的土地,就意味着用不了多久项目就会有新动静曝出。


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  结合地图可知,甘肃旭融在八百亩土地争夺战中,所占领的近一百五十亩,而这一百余亩地或就是碧桂园文创城新项目用地,位于华远三千院的东侧。日前小方实地探访这两宗土地的目前状况,项目地西侧是太和大道,东侧靠山,整体地平都高于太和大道,范围内还零散的分布着几个彩钢房,部分土地被绿色的防尘网遮盖,地块上搭建有铁架,用于支撑电线。为数不多的工作人员和车辆在忙碌着对场地进行平整,相比与旁边如火如荼的项目地,显得有点悠闲。


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  这两块宗地南侧是保利·领秀山的六期用地,项目地上塔吊林立,靠东侧的楼体也已经探出了蓝色的脑袋。与保利·领秀山六期项目紧邻的兰州中医院异地新建项目也正在施工中,周边被围挡起来,中间立着不少塔吊。不远处,2018年末出让的其它土地目前并没有实质进展。


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  从兰州文创城开发至今,一个个房企和项目的进驻,将文创城的发展逐步的向前推进。文创城的发展被太和大道分成两部分,大道东侧山体与道路之间可开发面积并不大,所建设的项目也不多,且大部分项目都在建设中。大道西侧一些项目楼栋已经建成,宽敞的马路上公交车来来往往,业主不断的进出,俨然是一片成熟小区的样子。


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  日前有官方消息表示,兰州文创城中线连接线主线工程将于2019年8月通车,通车后,将文创城与兰州主城区连接,业主进出更加方便,也为区域再添新筹码。


  区域的发展,离不开房企布局与规划,诸多大房企扎堆进驻,无疑是这个区域未来前景的最好背书。兰州文创城从当初的沟壑纵横到如今高楼林立,每一个项目进驻,都拨动着兰州文创城改头换面的进度条,可以预见的,隐藏文创城这幅巨大画卷空白区的也必然是车水马龙的繁华景象。


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