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兰州盐池片区一期调整规划用地约3570亩 计划2019年9月底开工

2019-04-25 来源:兰州方程式
  作者:张静
 
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  近日,兰州市政府发布了《兰州盐池片区项目建设团队服务工作推进方案》(以下简称方案),方案中对于2019年以及后期兰州盐池片区发展方案做了详细的规划。对于一个新开发的区域而言,新的规划意味着一个全新的未来,此次规划清晰的描绘了盐池片区未来几年的发展走向,这也让大家对于这片区域更加期待。


  方案表示兰州盐池片区(安宁范围)项目于2019年9月底开工,中线连接线主线于2019年8月通车,盐池互通立交二期、三期项目如期开工建设,并且将在2019年8月底前完成皋兰县的土地利用总体规划修改工作,为盐池一期项目调整规划建设用地指标约3570亩。


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  其中,盐池片区(安宁范围)在4月底前完成土地熟化投资人征集方案,取得兰州市政府对征集方案的批复;5月底前发布土地熟化投资人公告工作;6月底前完成项目熟化投资协议书的签订工作;9月底前完成 “三通一平”招标工作;在2020年3月底前完成第一批地块的征收熟化,并在8月底前完成盐池片区(安宁范围)第一批地块的招拍挂。


  盐池片区(皋兰范围)在2019年4月10日前确定盐池片区一期的市政道路等已完工程移交程序;5月底前完成盐池村整体征迁安置工作;6月底前完成盐池110KV变电站、供水泵站、燃气调压站、消防站、供热站和市政道路等市政基础配套设施的土地划拨、规划和建设审批手续;10月底前完成第一批市政道路(共5条道路9.5公里长)等验收移交工作;11月底前由兰州市兰州完成盐池110KV变电站核准及节能审查。


  随着兰州不断向北,盐池片区也已经发展起来,并且流入不少的人口,因此区域内的交通建设刻不容缓。


  规划2019年8月底主线将通车的中线连接线工程,预计4月底前由安宁区政府督促完成WN匝道驾校14亩土地拆迁,NE匝道和EN匝道处西北师大8.9亩土地移交工作。


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  另外,方案中表示在2019年3月底解决盐池互通立交工程中线二期WS匝道项目、盐池互通立交工程中线三期(SW、ES、SE三条匝道)项目建设资金;2019年4月10日前施工单位对盐池互通立交工程中线二期WS匝道项目进场施工。在4月底前完成三期项目桃开1#线、桃开2#线和桃开桃郑西110千伏高压线及铁塔迁改和停电计划;5月底前市建投完成三期项目可行性研究报告报批工作。


  6月底前完成三期项目交通影响评价审批;7月底前完成三期项目用地规划许可、环境影响评估审批、土地手续报批、规划手续报批和初步设计报批工作,以及桃开1#线、桃开2#线和桃西110千伏高压线及铁塔迁改工作;8月底二期项目竣工,三期项目完成项目初步设计审查工作、施工图设计报批工作、建设手续报批;9月前完成三期项目施工图设计审查工作、施工、监理招投标工作并进场开工;10月底前核发三期项目施工许可证。


  2020年6月底前市建投完成兰州市盐池互通立交工程中线三期(SW、ES、SE三条匝道)项目全部施工任务,提请竣工验收。


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  除此之外,方案中还提到了安宁区B584#规划道路和B586#规划道路。其中B584号北段道路土地征拆任务规划2019年6月20日前完成,12月底前安宁区政府协调完成B586号道路兰空医院16亩土地征拆任务。


  这些项目的推进对于整个盐池片区的发展,可谓是一个个强有力的助推器,为盐池片区的快速发展蓄力。


  兰州城市所处的位置,决定了兰州城市空间狭窄,可开发用地有限。而且大家都知道,兰州是一个刚需占主导位置的城市,城市人口密集,外来流动人口也较多,这也就增大了兰州市房地产市场的需求。


  因此,兰州的发展在不断横向拉长城市线条的同时,也开始拓展城市的宽度,例如我们熟知的九州、青白石、盐池片区等区域的开发。与九州和青白石倚城关区建设不同,盐池片区位于兰州市以西,安宁区以北,相对而言,距离兰州主城区略远。


  早前,兰州市政府将皋兰县盐池片区编入兰州市第四版总体规划,并协调各方积极支持项目开发建设。2012年该项目被国土资源部批准列入首批国家低丘缓坡沟壑等未利用地综合开发试验区。2014年7月《兰州市盐池片区总体规划》获得兰州市政府批准。2014年8月《兰州市盐池片区控制性详细规划》(皋兰县界内)获得了皋兰县人民政府批准。


  兰州市将盐池片区规划定位为 “生态文化创新城”,是一座融合了“生态人居、文化聚集、科技创新”的多功能城区。


  在盐池片区规划获批的同时,保利率先进入文创城,打造了保利·领秀山项目,华远紧随其后开发了三千院项目。在之后,文创城的项目入驻进入空窗期,直到2017年万科与文创城邂逅相遇, 2018年3月下旬,御景龙湾项目亮相,2018年年底八百余亩土地被保利、万科、浩源三家拿下……


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  一个个房地产项目入驻、开工建设,不断的为大家勾勒着文创城最新的模样。这些项目不光吸引了大量的人口流入,还牵引了一些大型的公共配套设施走进去。


  众所周知,保利·领秀山东侧建有一所九年制中学,目前项目已经竣工,且正式移交皋兰县政府,并命名为皋兰县第五中学。另外,兰州市中医医院异地新建项目也正在推进中,根据政府发布的最新消息可知,项目预计于2021年竣工。


  无论是房地产项目的规划,还是基础配套设施的建设,都为兰州文创城发展的双翼填上漂亮的羽毛。而文创城作为兰州“北伐”路上的主战场之一,逐渐的从沟壑纵横之地向宜居之所转变,大家见证了它一点点前行的艰难历程,也在看到了它平地起高楼的魄力。


  当然,一个城市、一个区域的建设和发展并不是一蹴而就的,但是区域规划的编写,将这个周期较长的城市板块的发展和崛起,清晰明了的呈现在大家面前,让大家一起见证这个区域可预见的未来逐步到来。


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